Terreno em Cangaíba - São Paulo/SP

Avenida Cangaíba, 2720, Cangaíba, São Paulo/SP

Lote 02

Data do Leilão: 01/10/2020 a partir das 11h00

Itaú Unibanco

Vendido
Lance Inicial: R$2.069.400,00 [Lance por Lote]
Incremento Mínimo: R$10.000,00
Quantidade: 1,00
Visitas: 3447
Lance Atual: R$3.750.000,00
Informações sobre o Lote
Terreno em Cangaíba - São Paulo/SP

TERRENO - CANGAÍBA - SÃO PAULO/SP - DESOCUPADO
Avenida Cangaíba n° 2.720, formado pelos lotes 02 e 03 e parte do lote 01 da quadra B, Sitio da Passagem.
Área de Terreno: 977,73 m².
Matrícula 39.045 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

- A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
- Regularização necessária:  
i) Imóvel desocupado, com gestão Patrimonial e monitoramento pelo vendedor , o qual desativará a partir da entrega da posse ao adquirente. 
ii) venda por compromisso de venda e compra; 
iii) ciência ao adquirente que a escritura de venda e compra será outorgada pelo vendedor, no prazo aproximado de 12 meses (a partir de junho/2020),  após a conclusão do registro da CISÃO para constar como titular a empresa vendedora atual Cia. Itaú de Capitalização, nos termos do Ato Societário respectivo, já que pela matrícula consta como proprietária a empresa  Itaú Capitalização S/A. Para tanto, há um processo protocolado junto a Prefeitura de São Paulo para não incidência do ITBI relativo a essa cisão, sendo que, após o deferimento da não incidência, será protocolado junto ao 17º Cartório de Registro de Imóveis, requerimento para registro da cisão, conforme ato societário que será anexado. (prazo 12 meses a partir de junho/2020);
iv) Ciência ao adquirente que o vendedor está requerendo junto a SUSEP, o Ofício de autorização para baixa do gravame averbado sob nº 02 da matrícula, sobre garantia de suas reservas técnicas,  vez que o imóvel não faz mais parte de suas reservas técnicas.  Prazo> 90 dias a partir de junho/2020;  Escritura será lavrada após essa averbação de baixa. e a da cisão; 
v) Ficará a cargo do adquirente, tão logo a escritura seja lavrada  e registrada em seu favor, a alteração de cadastro municipal junto a Prefeitura, para constar como proprietário no IPTU, excluindo o nome do vendedor do cadastro do imóvel junto a Prefeitura;
vi) Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, custos e possíveis tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Comprador. 

Lance inicial R$ 2.069.400,00

Código do Imóvel 208787

Proprietário: CIA Itaú de Capitalização

Classificação de Lances
Lances Consolidados