Lote 07

38k de Renda em Recife/entre estações Afogados e Lgo da Paz

Rua da Paz, 283, Afogados, Recife/PE

Data: 07/08/2024 às 11h00

Vendido
Lance Inicial - R$ 4.000.000,00
Incremento Mínimo - R$ 20.000,00
Quantidade - 1,00
Visitas - 970
Encerramento: 07/08/2024
Maior Lance: R$ 4.000.000,00
Ganhador: f*****er
Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor
Informações sobre o Lote
Ocupado
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Imóvel Comercial em Afogados - Recife/PE


RECIFE/PE – AFOGADOS – IMÓVEL COMERCIAL- LOCADO

Rua da Paz n° 283.

Área do terreno: 2.143,00 m².

Área do construída: 1.834,50 m².

Matrícula nº 9.460 do 7º Registro de Imóveis da Comarca de Recife/PE.

Inscrição Prefeitura 5.1675.205.01.0295.0000-3.


i) Para aquisição deste lote atentar-se a regra do Item 4.7 do Edital.

ii) Informações sobre a locação: Renda Vigente: R$ 38.390,73 – Prazo de Contrato: Até Junho/2033 – Índice de Reajuste: IPCA. O recebimento do aluguel pelo arrematante dar-se-á a partir do registro da escritura e alinhamento dos deptos. financeiro e jurídico da Vendedora.

iii) A escritura será lavrada em até 45 dias após assinatura do contrato de compra e venda sendo apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;

iv) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

v) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

vi) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.

vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída (1.834,50m²), perante os órgãos competentes.

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