Loja Comercial no Comércio em Salvador/BA
Loja Comercial no Comércio em Salvador/BA. Avenida Estados Unidos, 50, Comércio, Salvador/BA. Lance mínimo R$ 7.928.800,00.
Data: 08/12/2023 às 11h00
Lance Inicial - R$ 7.928.800,00
Incremento Mínimo - R$ 5.000,00
Quantidade - 1,00
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Lance Atual: R$ 0,00
Informações sobre o Lote
Desocupado
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Loja Comercial no Comércio em Salvador/BA
SALVADOR/BA - LOJA – DESOCUPADO
Av. Estados Unidos, n.º 50 e 476, esquina com a Rua Holanda e Rua Miguel Calmon, Edifício Sesquicentenário, Comércio, Salvador/BA – domínio útil do subsolo, térreo, sobreloja e segundo pavimento.
Área de terreno: 800 m² / Áreas edificadas: Subsolo: 780,80 m²/ Térreo: 639,70 m²/ Sobreloja: 639,70 m²/ Segundo pavimento: 714,57 m².
Matrícula 13076, 13077, 13078 e 13079 – 4 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA
- A venda será formalizada através de: instrumento particular de venda e compra (subsolo) e escritura pública de venda e compra (térreo, sobreloja e 2.º pavimento).
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco.
Forma de Pagamento: Somente À Vista com 10% de desconto.
Regularização a cargo do comprador:
a) Verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) e Administração Condominial, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade;
b) Promover a inscrição do subsolo nos quadros de contribuintes do IPTU perante a municipalidade, arcando com o Imposto Territorial Urbano oriundo dos 05 anos retroativos à inscrição, tão logo seja arbitrado pelo órgão, assumindo providências perante a Prefeitura Municipal de Salvador, Cartório de Registro de Imóveis, demais condôminos do Edifício Sesquicentenário e respectiva administradora, se necessário;
c) Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.
O adquirente declara-se ciente de que:
a) O imóvel é foreiro à União, competindo ao adquirente o pagamento do foro anual e do laudêmio, bem como a atualização de titularidade do cadastro perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), tão logo formalizada a aquisição, a fim de evitar imposição de multa pelo órgão;
b) Em razão da ausência de inscrição de IPTU para o subsolo, a lavratura da escritura de compra e venda deste pavimento está condicionada à conclusão da regularização do contribuinte perante a municipalidade, a cargo do arrematante. A escritura de venda e compra referente ao térreo, sobreloja e segundo pavimento poderá ser formalizada de imediato;
c) Há 03 vagas de garagem no subsolo que são utilizadas pelos ocupantes/proprietários do 3.º, 6.º e 7.º pavimento, decorrente de direitos atribuídos na abertura da matrícula de tais pavimentos (n.º 12, n.º 20605 e 20422 – perante o 4 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA). Dessa forma, o controle de acesso ao subsolo a ser realizado pelo arrematante deverá respeitar o direito de uso das 03 vagas de garagem pelos respectivos titulares.
Código do imóvel 1576
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Classificação de Lances
Lances Consolidados
Lance mínimo a vista com 10% de desconto R$ 7.135.920,00