ZEIS 5 na ZL-SP/942 m2 AT/próximo à estação trem Eng Goulart

Terreno em Cangaíba - São Paulo/SP

SÃO PAULO/SP – CANGAÍBA– TERRENO – LOCADO

Avenida Doutor Assis Ribeiro s/nº.

Rua Alto do Pajeu s/nº.

Matriculas n°s 53.563 (534,00 m²) e 53.564 (602,50 m² - 194,30 m² conforme Av.7 relativo ao desmembramento) = Total: 942,20 m²;

IPTUs: 110.044.0039-9 (406,00 m²) e 110.044.0040-2 (906 m²) = Total: 1.312,00 m².

Matrícula nºs 53.564 e 53.563 do 17º Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Inscrição Prefeitura 110.044.0039-9/110.044.0040-2.

i) Para aquisição deste lote atentar-se a regra do Item 4.6 do Edital.

ii) Informações sobre a locação: Renda Vigente: R$ 5.559,33 – Prazo de Contrato: indeterminado – Índice de Reajuste: IGP-M. O recebimento do aluguel pelo arrematante dar-se-á a partir do registro da escritura e alinhamento dos deptos. financeiro e jurídico da Vendedora.

iii) A escritura será lavrada em até 45 dias após assinatura do contrato de compra e venda sendo apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;

iv) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;

v) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

vi) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.

vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída e eventual regularização da divergências das áreas juntos aos órgãos competentes (CRI e prefeitura).