Loja no Centro em Curitiba/PR

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CURITIBA/PR – CENTRO – LOJA COMERCIAL – DESOCUPADO

Avenida XV de Novembro nº 2767.

Área construída: 1.358,16m² (conforme matrícula).

Área terreno: 2.195,09m² (conforme matrícula).

Matrícula nº 30.413 da 3ª Circunscrição de Curitiba/PR.

A venda será formalizada por COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.

Proprietário: Itaú Capitalização S/A

Forma de Pagamento: Somente à vista com 10% de desconto.

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

i) Imóvel desocupado e com vigilância e facilites implantado. Na transferência de posse, vigilância será desativada - Ciência ao comprador; Posse das casas ao fundos do terreno, vide item “v” abaixo.

(ii) Venda por Compromisso de Venda e Compra até que tenhamos registrada na matrícula do imóvel (a) cisão total da empresa Itaú Capitalização S/A, para empresa pela Cia. Itau de Capitalização, CNPJ. 23.025.711/0001-16; Prazo – até 120 dias a partir da venda, prorrogáveis por igual período; (b) baixa da Garantia das Reservas Técnicas junto à (Superintendência de Seguros Privados – SUSEP), averbada sob n 05, na matrícula 30.413, nos termos do Ofício de liberação de Garantia - OFÍCIO ELETRÔNICO Nº 18/2022/CGMOP/DIR4/SUSEP;

(iii) Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda;

iv) Ciência ao adquirente que as construções existentes no local necessitam de obras civis para reparos, e que a partir da aquisição toda e qualquer providência necessária nesse sentido junto a Prefeitura local com a legalização da reforma/diferença de área construída constante no local versus matrícula do imóvel, ficará por conta do adquirente e às suas expensas;

v) Ciência ao adquirente que existe Ação de Cobrança e Despejo relacionada às 4 casas existentes nos fundos do imóvel, nos termos do processo nº 5650-68.2004.8.16.0001, da 18ª Vara Cível Estadual de Curitiba, PR, de Autoria de Itaú Unibanco, ora vendedor, e que o comprador somente assumirá a posse dessas casas, quando do efetivo cumprimento de sentença decretada pelo juiz;                                    

vi) A partir da data da venda, o comprador deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel;

vii) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;

viii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido.

Código do imóvel 1499