Casa no "Condomínio Reidencial Villa Di Napolle"- Lagoa Salgada - Feira de Santana - Feira de Santana/BA

Casa no " Condomínio Reidencial Villa Di Napolle"- Lagoa Salgada - Feira de Santana - Feira de Santana/BA

FEIRA DE SANTANA/BA – LAGOA SALGADA – CASA DE CONDOMÍNIO – OCUPADO

Rua Bela Vista do Paraíso n° 07 – Casa n° 90 – Condomínio Residencial Villa Di Napolle.

Área Total Construída: 214,72 m².

Área Total: 232,81 m².

Matrícula n° 67.481 do 2° ORI de Feira de Santana/BA.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. 

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. 

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. 

- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

- Ciência da ação de execução fiscal nº 8018245-90.2022.8.05.0080 em trâmite perante a 1ª Vara da Fazenda Pública de Feira de Santana/BA.

Código do Imóvel 723025 – Itaú Administradora de Consórcios LTDA

Obs: Para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista com 10% de desconto.