Apartamento no “Residencial Nova Inglaterra” – Lagoa Dourada – Londrina/PR

Apartamento no “Residencial Nova Inglaterra” – Lagoa Dourada – Londrina/PR

LONDRINA/PR – LAGOA DOURADA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – OCUPADO

Rua Madre Henriqueta Dominici n° 750 – Apartamento n° 201 – Bloco 19 – Residencial Nova Inglaterra.

Área Privativa: 38,816 m².

Matrícula n° 22.566 do 3º SRI de Londrina/PR.

- O ARREMATANTE declara-se ciente da existência da comunicação da ação, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada/averbada sob AV.14 da matrícula 22.566, oriunda da Ação nº 0002459-72.2024.8.16.0014, 5° Juizado Especial Cível da comarca de Londrina/SP. Nos termos do edital, competirá ao ARREMATANTE a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

Código do Imóvel 923474 – Itaú Unibanco S/A.

Obs: Para este imóvel de momento, a forma de pagamento aceita será somente à vista com 10% de desconto, informação sujeita a alteração até a data do leilão.