Casa em Saguaçu – Joinville/SC

Casa em Saguaçu – Joinville/SC

JOINVILLE/SC – SAGUAÇU – CASA – OCUPADO

Rua Itapiranga n° 96 – Unidade n° 02 – Residencial Maria Claret.

Área Total: 130,22 m².

Área Construída: 124,62 m².

Matrícula n° 180.333 do 1º CRI de Joinville/SC.

- O ARREMATANTE declara-se ciente da existência do comunicado de ação, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.8 da matrícula 180.333, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5005829-40.2025.8.24.0038 da 13ª Vara Estadual de Direito Bancário da Comarca de Joinville/SC. Nos termos do edital, competirá ao ARREMATANTE a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Código do Imóvel 923555 – Itaú Unibanco S/A.

Obs: Para este imóvel de momento, a forma de pagamento aceita será somente à vista com 10% de desconto, informação sujeita a alteração até a data do leilão.