Loja Comercial em Centenário do Sul/PR

Loja Comercial em Centenário do Sul/PR

CENTENÁRIO DO SUL/PR – Loja comercial – DESOCUPADO

Avenida Prefeito Wanderley Antunes de Moraes, 1.161, composto por subsolo, pavimento térreo e pavimento superior - Centro - Centenário do Sul - PR.

Área construída: 830,19m² (conforme laudo) / área terreno: 1.085,00m² (conforme laudo).

Matrícula 1.171 do Registro de Imóveis da Comarca de Centenário do Sul/PR.

- A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra.

Proprietário: Itaú Unibanco S.A.

Forma de Pagamento: Somente À vista com 10% de desconto.

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

   I.       Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel;

   II.       Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (830,19m²) e a construção descrita no IPTU (933,00m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou averbação de ampliação da construção na matrícula do imóvel, incluindo a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente.

  III.       Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas de registro da cisão havida relativa a empresa Banestado S/A pelo Banco Itaú S/A com alteração de nome para Itaú Unibanco S/A. junto a matrícula do imóvel, com prazo de 180 dias para conclusão, considerando que efetuamos o pagamento do ITBI dessa passagem societária, objetivando acelerar o processo, sem que tivéssemos que aguardar pelo deferimento da não incidência de ITBI.

 IV.       A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. 

   V.       Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas.

 VI.       Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido.

Código do imóvel 450020