Apartamento no "Condomínio Rios da Amazônia" - Jardim Refúgio - Sorocaba/SP

Apartamento no "Condomínio Rios da Amazônia" - Jardim Refúgio - Sorocaba/SP

SOROCABA/SP – JARDIM REFÚGIO – APARTAMENTO – OCUPADO

Rua Ricardo Marcos de Madureira Moreira nº 199 – Apto. nº 124 – Bloco 04 – Edifício Rio Solimões – Condomínio Residencial Rios da Amazônia.

Área Real Privativa: 51,09 m².

Matrícula nº 110.685 do 2º O.R.I. de Sorocaba/SP.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

- Ciência do Processo com autos nº 1040841-23.2024.8.26.0602 em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca Sorocaba/SP.

Código do Imóvel 924045 – Itaú Unibanco S/A

Obs: No momento para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista com 10% de desconto, contudo esta informação está sujeita a alterações até a data do leilão.