Apartamento no "Edifício Dona Amélia " - Cambuci - São Paulo/SP

Apartamento no "Edifício Dona Amélia " - Cambuci - São Paulo/SP

SÃO PAULO/SP – CAMBUCI – APARTAMENTO – OCUPADO

Rua Miguel Teles Junior nº 612 – Apto. nº 53 – 5º Andar – Condomínio Edifício Dona Amélia.

Área Útil: 62,69 m².

Matrícula nº 42.287 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

- Ciência do Processo com autos nº 1000435-12.2021.5.02.00075, emitida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP.

- Ciência do Processo com autos nº 1048449-89.2025.8.26.0100, tramitando perante a 28ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP.

- Ciência do Processo com autos nº 1103362-26.2022.8.26.0100, tramitando perante a 44ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP.

- Ciência do Processo com autos nº 1103362-26.2022.8.26.0100 e 1020786-05.2024.8.26.0100, tramitando perante a 7ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

Código do Imóvel 921490 – Itaú Unibanco S/A.