Imóvel Comercial no Centro de Campinas/SP

Imóvel Comercial no Centro de Campinas/SP

CAMPINAS/SP – CENTRO – IMÓVEL COMERCIAL – DESOCUPADO

Avenida Francisco Glicério nº 1.353.

Área construída: 1.229,14 m² (de acordo com IPTU).

Área de terreno: 643,30 m² (de acordo com IPTU).

Matrículas nºs 63.771 e 63772 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

- A Venda será formalizada através de Escritura Publica de Compra e Venda.

- Forma de Pagamento: Somente À Vista.

- Averbação de área construída/demolição em ambas as matrículas, considerando que não estão declaradas nas matrículas as áreas construídas, bem como eventual necessidade de pagamento de INSS da obra para emissão de CND.

- Apuração e regularização da numeração do imóvel na Prefeitura, matrículas e “in loco” a cargo do adquirente. 

- O contribuinte municipal está unificado, porém matrículas individualizadas. A unificação das matrículas a fim de refletir a situação fática ficará a cargo do adquirente bem como apuração e regularização de divergência de áreas entre a área de terreno e construção (in loco) e as cadastradas na prefeitura e nas matrículas.

- Ciência ao adquirente de que o imóvel está localizado em área envoltória de um bem tombado pelo CONDEPHAAT (no Estado de São Paulo) devendo o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam o imóvel em casos de reforma e construções. Caberá ainda ao adquirente, se o caso, buscar junto ao CONDEPHAAT e demais órgãos, as autorizações necessárias e/ ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma;

- Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente.

- Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE.

- Providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.

Código do Imóvel 450108