Imóvel Comercial no Centro de Umuarama/PR

Imóvel Comercial no Centro de Umuarama/PR

UMUARAMA/PR – CENTRO – IMÓVEL COMERCIAL – OCUPADO

Avenida Brasil nº 4.159 – Lotes nº 14/15/16/17 – Quadra nº 35.

Área Construída: 4.802,33 m².

Área Total: 2.100,00 m².

Matrícula nº 21.856 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama/PR.

- A Venda será formalizada através de Escritura Publica de Compra e Venda.

- Forma de Pagamento: Somente À Vista.

Ocupado por Agência Itaú, condições:

- Aluguel atual - 31.178,54 - reajustado anualmente pelo índice IPCA;

- Rescisão antecipada: 90 dias de aviso prévio ou multa de 3 aluguéis.

- Inclusão de cláusula de REGISTRO E AVERBAÇÃO DO CONTRATO.

- O Locador autoriza o Locatário a registrar e/ou averbar este Contrato junto à matrícula do Imóvel, especialmente para fins do disposto nos artigos 8º e 33 da Lei nº 8.245/91.

- Fim da vigência do contrato com o proprietário atual: 31/05/2027;

- Não temos garantia contratual de locação aprovada.

Observações:

- Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

- Verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão.

- Providenciar a atualização do AVCB, assumindo os custos decorrentes da regularização.

- Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE.

- Providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.

Código do Imóvel 450085