Imóvel Comercial no Centro de Jaraguá do Sul/SC | 4.415,95 m²

Lote 01

Data do Leilão: Em Breve!

Itaú Unibanco S/A

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Lance Inicial: R$13.000.000,00 [Lance por Lote]
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Informações sobre o Lote
Imóvel Comercial no Centro de Jaraguá do Sul/SC
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JARAGUÁ DO SUL/SC – CENTRO – PRÉDIO COMERCIAL – IMÓVEL OCUPADO 
Rua 19- Reinoldo Rau, Rua 52- Expedicionário Cabo Harry Hadlich e Rua 51- João Piccoli, nº 660.
Área de terreno: 4.415,95 m². 
Área construída: 2.483,03 m². 
Matr. 60.867 do CRI Local. 


- Apuração e quitação de eventuais débitos pendentes de água, energia e outras contas inerentes ao imóvel, ainda que a data do fato gerador seja anterior a aquisição, além de honorários advocatícios, juros, multas e correção, deverão ser pagos pelo arrematante. 
- Em caso de decisão judicial obrigando o vendedor para pagamento imediato dessas dívidas, o comprador se compromete a efetuar o ressarcimento imediatamente ao pagamento.
- Ciência que o imóvel está ocupado pelo Supermercado Cooper, tendo em vista contrato de locação firmado com o antigo proprietário (Bracol Comercial e Importadora Ltda), com prazo de vigência de 06 anos, a partir de 01/10/2013;
- Aluguel pactuado na época: 1% da receita líquida decorrente da atividade de supermercado, farmácia ou outros exercida no imóvel;
Atenção: o contrato de locação mencionado acima encontra-se registrado/averbado na matrícula (R-6 e AV-7), devendo ser adotadas as seguintes cautelas:
i) venda do imóvel mediante prévia notificação do locatário, para que se manifeste sobre o direito de preferência na aquisição; 
ii) o adquirente deverá respeitar o prazo de vigência da locação, não podendo realizar a desocupação do imóvel antes do seu término;
- Obs. De acordo com a AV-8, o locatário possui prazo de 180 dias para desocupar o imóvel, ao término da vigência da locação, caso a renovação não seja contratada;
- Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, além da averbação do logradouro na matrícula, ficarão a cargo do arrematante.
- Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.


Código do imóvel 718456
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