Imóvel Comercial na Marginal Tietê em São Paulo/SP

Avenida Otaviano Alves de Lima, 4400, Vila Arcádia, São Paulo/SP

Lote 001

Abertura dia 18 de maio às 10:30 horas

Encerramento dia 21 de maio às 10:30 horas

Leilão Judicial

Vendido
Lance Inicial: R$110.533.000,00 [Lance por Lote]
Incremento Mínimo: R$250.000,00
Quantidade: 1,00
Visitas: 4906
Lance Atual: R$118.783.000,00
Informações sobre o Lote
Av. Otaviano Alves de Lima, 4400, São Paulo, SP, CEP: 02901-000
Prédio, Antigo prédio da Editora Abril, Nossa Senhora do O, Ocupado, 55414.00 M² de área construída, 51919.00 M² de área total. Matrícula nº 133865, 8º Registro de Imóveis de São Paulo, Inscrição Prefeitura 104.178.0023-0. Localizado na Marginal Tietê com fácil acesso às principais avenidas, estações de metrô/CPTM e rodovias, i) O edifício é o Antigo prédio da Editora Abril, localizado às margens do rio Tietê, possui área total do lote de 51.919,00m² e de frente (marginal Tietê) 455m e área testada de 742,22m.
ii) Divisão interna - possui 17 blocos construtivos que variam entre 2 e 8 pavimentos, conforme a sua utilização, incluindo mas não se limitando a Galpão A, B e Escritórios, com áreas aproximadas:
Galpão A: 9.200 m²;
Galpão B utilização:3.100 m²;
Escritórios - edifício térreo + 6 andares tipo + Roof: 7.100 m².
iii) Localização privilegiada - O imóvel está localizado próximo ao acesso das principais rodovias que permeiam a cidade: À 03 km da rodovia dos Bandeirantes e 3,5 km da rodovia Anhanguera.
iv) Principais avenidas do seu entorno: a 1,9km da Av. Gen. Edgar Facó, a 2,4km da Av. Itaberaba, a 2,5km da Av. Paula Ferreira, a 3,2km da Av. Ermano Marchetti, a 5,0km da Av. Antártica e a 15,7 km da Av. Paulista.
v) Principais estações de Metrô/CPTM próximas: a 900m da Estação Freguesia do Ó, a 1,8 km da estação Piqueri e a 4,1 km da Estação Lapa.
* Dossiê: 21013

Considerações Importantes:
i) O imóvel não apresenta restrições nem pendências financeiras;
ii) Caso o projeto implique em remoção de árvore(s), deverá ser obtida anuência/autorização da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente;
iii) O arrematante declara-se ciente de que a informação sobre as áreas é divulgada em caráter aproximado, sendo de inteira responsabilidade do arrematante a realização do levantamento correto das medidas, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra;
iv) O imóvel encontra-se parcialmente ocupado, mas em processo de desmobilização de descomissionamento, sendo que é de responsabilidade do Grupo Abril desmobilizar sua operação empresarial até o dia 31 de dezembro de 2021. Esclarece-se também que o prazo de desmobilização está diretamente relacionado ao tempo necessário para a retirada do maquinário e demais bens móveis que guarnecem o imóvel da UPI, conforme melhor explicitado no item 10.1 do Edital e detalhado no documento Acompanhamentos da desocupação, disponível no data no data room virtual, que poderá ser acessado pelos interessados, conforme item 5.1 do Edital;
v) O arrematante fica cientificado, para todos os fins, de que, além do preço da aquisição, ficará responsável por arcar com o valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para custeio do processo de encerramento da Licença de Operação do imóvel, emitida pela Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (“CETESB”), conforme especificado nos itens 2.1 e 6 do Edital e detalhado no data room virtual que poderá ser acessado pelos interessados, conforme item 5.1 do Edital;
vi) Além da documentação disponibilizada nesta plataforma, no caso do Grupo Abril entender que há documentos cuja divulgação seja sensível, a disponibilização será dada, pelo Grupo Abril aos interessados, mediante assinatura de acordo de confidencialidade de informações, em data room virtual, por meio do endereço eletrônico www.rj.abril.com.br, conforme itens
5 e 5.1 do Edital.
vii) O recebimento dos lances do leilão terá início no dia 18 de maio de 2021, às 10h30, com término no dia 21 de maio de 2021, às 10h30
Classificação de Lances
Lances Consolidados